Para vendedores
Venda su casa con alguien que maneja todo el proceso.
Precio, preparación, fotos, promoción, negociación, día del cierre — yo me encargo de las partes móviles y le mantengo informado en lenguaje claro. Usted toma las decisiones.
Cómo vendo su casa
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La recorremos juntos
Miro su casa como la mirará un comprador — y le digo con honestidad qué ayuda, qué perjudica y qué no importa.
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Fijamos el precio con evidencia
Ventas recientes cerca de usted, lo que está activo ahora y lo que no se vendió. Verá los mismos datos que yo veo y decidiremos el precio juntos.
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La preparamos
Una lista corta y práctica: reparaciones que valen la pena, qué guardar, qué dejar. Luego fotos profesionales — porque la primera visita ocurre en la pantalla de un teléfono.
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La ponemos frente a todos los compradores
Su propiedad entra al MLS y sale a los principales portales, además de mi propia red de compradores y agentes — en español, inglés y portugués.
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Negocio por usted
Ofertas, contraofertas, solicitudes tras la inspección, preguntas de la tasación. Mi trabajo es proteger su precio y sus tiempos manteniendo viva la operación.
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Día del cierre
Título, papeleo, recorrido final, llaves. Me quedo hasta que termine.
¿Cuánto vale su casa hoy?
Reciba un estimado sin compromiso basado en ventas recientes cerca de usted. Le envío los números y una explicación breve — no un discurso de venta.
Antes de las fotos: una lista corta
- Arregle las cosas pequeñas que los compradores notan primero: grifos que gotean, bombillas fundidas, puertas que se traban.
- Despeje encimeras y clósets — los compradores abren todo.
- Pintura neutra fresca donde haga falta, no en todas partes.
- Fachada: jardín recortado, entrada limpia, timbre que funcione.
- Reúna documentos: reglas de la HOA, permisos, garantías, facturas recientes de seguro e impuestos.
- Planifique las visitas: dónde van las mascotas, qué tan rápido puede salir.
Adaptaré esta lista a su casa cuando la recorramos.
Preguntas que me hacen los vendedores
¿Cómo decide el precio de venta?
Con evidencia: ventas recientes, competencia activa y lo que se cayó de contrato cerca. Le muestro todo y le explico mi razonamiento; la decisión final es suya.
¿Cuánto cuesta vender?
Mi compensación se acuerda por escrito en el contrato de listado antes de publicar nada. Además, los vendedores suelen cubrir costos relacionados con el título y los impuestos de sellos documentales de Florida sobre la escritura. Recibirá una hoja estimada de neto antes de publicar.
¿Debo renovar antes de vender?
Por lo general, no. Las reparaciones pequeñas y la presentación rinden más que los proyectos grandes. Lo decidimos juntos después del recorrido.
¿Cuánto tardará?
Depende del precio, la condición y el mercado de ese mes. No le prometeré un número — le mostraré qué han hecho casas similares recientemente.
Vivo en el extranjero. ¿Puedo vender igual?
Sí. La firma puede hacerse a distancia y yo coordino visitas y proveedores localmente. Si es propietario extranjero, pueden aplicarse reglas de retención fiscal de EE. UU. (FIRPTA) en el cierre — consulte a un profesional de impuestos con tiempo.
Hablemos de su casa.
¿No sabe si es el momento? Esa es una buena conversación para tener — sin compromiso.